Deze moderne woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met berging. Voorzien van HR++ glas, een WTW-systeem, zonnepanelen en is gelegen in een rustige, groene omgeving.
De woning aan Schoonoordhof 16 is zeer centraal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst (Waalre), het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Aalst beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Voor uw kinderen liggen er diverse basisscholen op fietsafstand en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Het nationale wegennet is ideaal gelegen ten opzichte van de woning. Binnen 2 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Indeling
Deze fijne woning ligt aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Via de voortuin, die is voorzien van bestrating en onderhoudsvriendelijk groen, bereik je de entree van de woning.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar een stijlvolle gietvloer ligt die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartij veel lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin via een tuindeur. Daarnaast is hier de open keuken te vinden en een praktische trapkast met veel opbergruimte en elektra. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ glas, en beschikt over ventilatie via een WTW-systeem.
De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een stoombakoven en inbouwspotjes. Dankzij het raam met uitzicht op de straat is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse uitstraling.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer, hardhouten kozijnen en HR++ glas.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime afmeting. De kamer beschikt over een groot draaikiepraam met een Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben eveneens een goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van ventilatie via het WTW-systeem.
De moderne badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld. Hier vind je een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met een stijlvol houten meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder, een extra slaapkamer en een grote kamer die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.
Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-aansluitingen en de cv-ketel. Deze verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen en HR++ glas.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een royale afmeting en is voorzien van een dakkapel (geplaatst rond 2019), inbouwspotjes en veel lichtinval. De extra kamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden en herbergt de ventilatie-unit.
Tuin
De achtertuin is oostelijk georiënteerd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is ruim opgezet en voorzien van bestrating en groen, met voldoende plek voor een zitgedeelte en mooie beplanting. Daarnaast is er genoeg ruimte voor kinderen om veilig te spelen.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en een WTW-ventilatiesysteem voor optimaal wooncomfort.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Energielabel A+ geldig tot 27-02-2035.
- Goede locatie: gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en nabij groenvoorzieningen.
- Ruime indeling.
-----ENGLISH----
Modern and Energy-Efficient Home in a Prime Location
This modern home features a bright living room with underfloor heating, four bedrooms, a spacious attic, and a sunny backyard with a storage shed. It is equipped with HR++ glass, a WTW ventilation system, and solar panels, and is located in a quiet, green neighborhood.
The property at Schoonoordhof 16 is centrally located near the village center of Aalst (Waalre), major highways, and the city center of Eindhoven. Within minutes, you can reach your desired destination. The village center of Aalst offers various amenities for daily needs, such as a supermarket, bakery, butcher, hairdresser, and pharmacy. Several primary schools are within cycling distance, and there are plenty of sports facilities nearby. The national road network is ideally situated, with the A2 and A67 highways accessible within two minutes.
Layout
This well-maintained home is situated on a quiet street with ample parking and green surroundings. The front yard, featuring paving and low-maintenance greenery, leads to the entrance of the house.
Ground Floor
Upon entering, you step into the hallway, which is fitted with a stylish cast floor that extends throughout the ground floor. From the hallway, you have access to the living room, meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. The toilet is fully tiled and equipped with a floating closet, a small sink, and mechanical ventilation.
The spacious living room is located at the rear of the house and benefits from abundant natural light thanks to large windows. The entire space is fitted with underfloor heating and provides access to the backyard through a garden door. Additionally, the open kitchen and a practical staircase storage cupboard with electrical connections can be found here. The home features hardwood window frames, HR++ glass, and ventilation via a WTW system.
The open kitchen at the front of the house is designed in an L-shape and is equipped with a four-burner induction cooktop, a refrigerator, a steam oven, and built-in spotlights. The large window overlooking the street allows for plenty of natural light, giving the kitchen a bright and airy feel.
First Floor
The staircase in the hallway leads to the first floor, where you will find a landing, three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. This floor also features underfloor heating, a cast floor, hardwood window frames, and HR++ glass.
The master bedroom is located at the front of the house and has a spacious layout. It includes a large tilt-and-turn window with a French balcony. The second and third bedrooms are situated at the rear of the house and are also well-sized. All rooms benefit from excellent ventilation through the WTW system.
The modern bathroom has a fresh, contemporary design and is fully tiled. It includes a walk-in shower, a floating toilet, a sink with a stylish wooden vanity, and a window for natural light and ventilation.
Second Floor
The second floor is accessible via a fixed staircase and consists of a spacious landing, an additional bedroom, and a large room currently used for storage.
The landing houses the washing machine connections and central heating system. This floor is finished with plastic window frames and HR++ glass.
The bedroom on this floor is generously sized and features a dormer window (installed around 2019), built-in spotlights, and plenty of natural light. The additional room at the front of the house offers versatile usage options and contains the ventilation unit.
Garden
The backyard is east-facing and includes a back entrance and a detached wooden storage shed with electricity. The garden is spacious and features a mix of paving and greenery, with ample room for seating areas and beautiful landscaping. There is also plenty of space for children to play safely.
Key Features:
- Energy-efficient: Equipped with solar panels, underfloor heating, and a WTW ventilation system for optimal comfort.
- Low-maintenance garden.
- Energy label A+ valid until 27-02-2035.
- Great location: Situated on a quiet street with ample parking and close to green spaces.
- Spacious layout.
